Vorige | Volgende
Onder optie

Julianastraat 9 6675BK VALBURG

Deze woning is onder optie

Omschrijving

(English text below) Wilt u graag wonen in een sfeervol, gestoffeerd, luxe LANDHUIS/HERENHUIS met een riant en vrij uitzicht over de landerijen met grote veranda en zowel een aangebouwde garage als ook een vrijstaande garage, een oprijlaan met een elektrisch bedienbare toegangspoort en een diepe (ca. 24 meter), sfeervol aangelegde tuin met zonneterras welke gesitueerd is op het zuiden? Dan is dit...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder optie
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

(English text below)

Wilt u graag wonen in een sfeervol, gestoffeerd, luxe LANDHUIS/HERENHUIS met een riant en vrij uitzicht over de landerijen met grote veranda en zowel een aangebouwde garage als ook een vrijstaande garage, een oprijlaan met een elektrisch bedienbare toegangspoort en een diepe (ca. 24 meter), sfeervol aangelegde tuin met zonneterras welke gesitueerd is op het zuiden?
Dan is dit prachtige landhuis een unieke kans, het landhuis is gelegen in het bewogen en actieve dorp Valburg.
Op korte afstand van de A15 en A50, Arnhem en Nijmegen om de "hoek" maa ook Wageningen en de Rivers International School Arnhem zijn goed te bereiken.

De woning (bouwjaar 2003) is optimaal geïsoleerd en voorzien van cv-combiketel, openhaard, luxe keuken, badkamer en hoogwaardige afwerking.

Het woning is gelegen op een royaal perceel en heeft veel privacy. Uitermate geschikt voor een gezin dat graag in een dorp/buiten woont en toch ook de geneugten van de stad op prijs stelt.

De eigenaar is op zoek naar een (expat) gezin die voor een bepaalde (aantoonbare) periode wil huren, met een minimaal termijn van 12 maanden.

Indeling.

Begane grond.
Entree, ruime hal, toilet, riante woonkamer (kamer en suite) met open haard, luxe woon/eetkeuken van het merk Bulthaup met diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, keramische kookplaat en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen, met uitzondering van de bijkeuken.

Vanuit huis kunt u binnendoor naar bijkeuken (voormalige garage).

1e verdieping.
Ruime overloop met een vaste kast, master bedroom 20 m2, voorzien van inbouwkasten en 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m2, de luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

Via vaste trap naar..

Grote slaapkamer van 23 m2 met dakkapel en een ruimte met cv en opstelling voor wasmachine-/droger.

De woning is voorzien van een alarminstallatie.

Extra informatie:

- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- huurprijs is excl. G/W/E, t.v./internet en Gemeentelijke heffingen
- de inkomenseis van deze woning is 4 x de maandhuur aan bruto inkomen
- ondernemers dienen van de laatste 3 jaar de jaarcijfers te overleggen
- GEEN ROKERS
- eventuele huisdieren alleen in overleg en met goedkeuring van de eigenaar

Vbo-Huurcheck
Aan deze tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend




Would you like to live in an atmospheric, upholstered, luxurious mansion/vila with a spacious and unobstructed view over the countryside with large veranda and both an attached garage as well as a detached garage, a driveway with an electrically operated gate and a deep (approx. 24 meters), attractively landscaped garden with sun terrace which is situated on the south?
Then this beautiful country house is a unique opportunity, the country house is located in the village of Valburg.
A short distance from the A15 and A50, Arnhem and Nijmegen around the "corner" but also Wageningen and the Rivers International School Arnhem are nearby.

The house (built in 2003) is optimally isolated and equipped with central heating combi boiler, fireplace, luxury kitchen, bathroom and high quality finish.

The property is located on a generous plot and has a lot of privacy. Extremely suitable for a family that likes to live in a village / outside and still appreciate the pleasures of the city.

The owner is looking for an (expat) family that wants to rent for a specific (demonstrable) period, with a minimum term of 12 months.

Layout.

Ground floor.
Entrance, spacious hall, toilet, spacious living room (room and suite) with fireplace, luxury living / dining kitchen from the brand Bulthaup with various appliances including a combi-oven, fridge, ceramic hob and a dishwasher.
The entire ground floor has solid oak flooring, with the exception of the pantry.

1st floor.
Spacious landing with a closet, master bedroom 20 m2, fitted wardrobes and 2 spacious bedrooms of respectively 16 and 12 m2, the luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bath and a 2nd toilet.

Via fixed stairs to ..

Large bedroom of 23 m2 with dormer window and a room with central heating and preparation for washer / dryer.

The house is equipped with an alarm system.

Extra information:

- rent subject to contract owner
- rent is excl. gas/water/electricity TV and internet and municipal taxes
- the income requirement of this property is 4 times the monthly rent (gross income)
- entrepreneurs must present the annual figures for the last 3 years
- non smoking
- pets in consultation

VBO Rent Check

This text and photos are not legally binding




Kenmerken

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
direct
Waarborgsom
€ 3500

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
182 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
555 m³
Perceeloppervlakte
860 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Overbetuwe
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht

Foto's