Op één van de mooiste locaties in de zeer geliefde wijk de “Gulden Bodem” kunt u de nieuwe huurder worden van deze prachtige, zeer sfeervolle en met veel smaak ingerichte GEMEUBILEERDE WONING met 4 slaapkamers. 

Deze fantastische jaren ’30 woning met vele originele stijlelementen is gelegen op de hoek van de Paulus Potterstraat en de Van Heemstralaan en heeft een zeer fraai aangelegde tuin met terrassen.
Park Sonsbeek op steenworp afstand, en op de fiets bent u met 5 minuten in het gezellige centrum van Arnhem. Hier kunt u gezellige winkelen, neerstrijken op een van de vele terrassen voor een koffietje of een wijntje, of heerlijk dineren een een van de vele restaurants. 
Gaat u graag naar een voorstelling dan biedt  het Musis Stadstheater een gevarieerd programma, gaat u liever naar de film dan heeft u keuze uit verschillende bioscopen. De bossen en parken in de directe omgeving. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en supermarkten  zijn in de directe omgeving.
De snelwegen A12 en de A50 zijn nabij er is vrij parkeren in de buurt.


Wat een prachtige entree! 
Lopend door de "poort" van de beukenhaag komt u bij de voordeur, entree, vestibule, hal, garderobe, toilet. De hal is voorzien van een granito vloer. De zeer sfeervolle woonkamer met een heerlijke zithoek heeft een prachtige visgraad vloer, een open haard en een ronde erker,  via de schuifdeuren komt u in de eetkamer, de fraaie raampartijen op deze verdieping geven een prettige lichtinval. Vanuit de eetkamer heeft u toegang met openslaande deuren naar de aan de eetkamer grenzende overkapping.
De moderne keuken met een industriële uitstraling heeft een RVS keuken met dito apparatuur, een grote gaskookplaat, met daaronder een een brede oven een vrijstaande Smeg koelkast maken het tot een geheel. De keuken heeft een deur naar de tuin.

1 verdieping.
Overloop, toegang tot de 3 sfeervolle slaapkamers waarvan met 1 met recht de master bedroom genoemd kan worden heeft een prettige licht inval en inbouwkasten. 
De overige 2 slaapkamers zijn van mooi formaat en zijn ook voorzien van een prachtige visgraad vloer, wat het luxe gevoel benadrukt.
Ruime moderne badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel, zeer royale inloopdouche met dubbel stortdouche en handdouche, toilet en een bidet.

2e verdieping.
Ruime zolderverdieping, slaapkamer/walk in closet en 4e slaapkamer met een eigen douche en wastafel.

Tuin.
De fantastische aangelegde, sfeervolle, stoere en tóch romantische tuin heeft ruime terrassen, er is ieder moment van de dag wel een fijne plek te vinden in deze beschutte tuin in de zon of in de schaduw. Eén van de terrassen heeft een overkapping.
Garage voor 1 auto.


Heeft u interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Om deze woning in goede staat te houden en u te ontzorgen dient u voor deze prachtige woning en tuin, servicekosten te betalen.
De servicekosten bedragen € 400,-  per maand, dit zijn kosten voor de volgende diensten:

- Het tuinbedrijf komt 4 x per jaar groot onderhoud uitvoeren zonder speciale handelingen.
- 4 x per jaar komt een glazenwasser de ramen lappen (buiten) en 2 x per jaar het ook het houtwerk.
- 1 x per jaar komt er een schoorsteenveger.
- Kosten voor abonnement van de alarmcentrale.

Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen.
- Huurprijs is excl. € 400,- servicekosten per maand.
- Het telefoon/internet abonnement dient bij de KPN te lopen, in verband met het alarmsysteem.
- Minimale huurperiode is 1 jaar.
- Inkomenseis:  3,5 x de maandhuur aan bruto, vast inkomen.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- Huisdieren alleen in overleg èn met goedkeuring van de eigenaar.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.