Not suitable for students!

Wonen op een rustige locatie in een moderne, ruime, gestoffeerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een besloten tuin en een royaal dakterras.

Op korte afstand van een wijkwinkelcentrum, kinderopvang, basisscholen, Wageningen University en het "Binnenveld". Het Binnenveld is een uniek gebied tussen Wageningen, Ede, Rhenen en Veenendaal. Het is een agrarisch cultuurlandschap met bijzondere cultuurhistorische elementen.
Wageningen is een universiteitsstad, met een bruisend centrum, een groot aanbod van winkels, terrasjes, theater en een bioscoop.
Diverse sportfaciliteiten voor onder andere, hockey, voetbal, tennis. De watersporter kan zijn hart op halen bij VADA de watersportvereniging, de vereniging die sportieve en recreatieve activiteiten en faciliteiten biedt voor watersporters, in het bijzonder kanoërs, roeiers, zeilers en motorboot-bezitters.

Indeling.

Entree, hal, garderobe, toilet, trapopgang, toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met dubbele deuren die toegang geven tot de zonnige op het zuidwesten gelegen, beschutte tuin met vrijstaande stenen berging en een achterom.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gesitueerd, deze is voorzien van alle moderne apparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koel-vries combinatie.
De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer.

1e verdieping.

Overloop met 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, aparte douchecabine, toilet en 2 wastafels.

2e verdieping.

Toegang door middel van een schuifdeur. 4e slaapkamer, een open ruimte die nu in gebruik is als ruime wasruimte met de opstelling voor de wasmachine/droger, aanrecht met spoelbak. Vanaf deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras met fantastisch uitzicht.

Deze beide verdiepingen zijn voorzien van een laminaatvloer.

De woning is aangesloten op stadsverwarming en heeft energielabel A.

Extra informatie:

- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- deze woning is niet geschikt voor woningdelers/studenten
- de woning dient voor minimaal 1 jaar gehuurd te worden
- de woning is uitermate geschikt voor expats en/of particulier die voor een aantoonbare periode willen huren
- huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen

VBO Huurcheck

Aan deze tekst/foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

Living in a quiet location in a modern, spacious, upmarket 4-bedroom family house, a private garden and a spacious roof terrace.

Within easy reach of a neighborhood shopping center, kindergarten, primary schools, Wageningen University and the "Binnenveld". The Binnenveld is a unique area between Wageningen, Ede, Rhenen and Veenendaal. It is an agricultural cultural landscape with special cultural-historical elements.
Wageningen is a university city, with a vibrant center, a wide range of shops, terraces, theater and a cinema.
Various sports facilities for hockey, football, tennis. The watersports can catch up with VADA's water sports club, the association that offers sports and recreational activities and facilities for water enthusiasts, especially canoes, rowers, sailors and powerboat owners.

Layout.

Entrance hall, wardrobe, toilet, stairs, access to the spacious garden-facing living room with double doors giving access to the sunny south-facing, sheltered garden with detached stone storage and a rear.
At the front of the house is the modern kitchen, equipped with all modern appliances including a ceramic hob, oven, extractor hood and fridge freezer combination.
The entire ground floor has an oak floor.

1st floor.
Landing with three spacious bedrooms and a modern bathroom with bath, separate shower cubicle,
toilet and two sinks.

2nd floor.
Access through a sliding door. 4th bedroom, an open space which is now in use as a spacious laundry room with the washer / dryer arrangement with sink. From this floor you have access to the lovely roof terrace with fantastic views.
Both floors have laminate flooring.

The house is connected to district heating and has energy label A.

Extra information
- rent subject to contract owner
- not suitable for students
- minimum rental period for 1 year
- rent is excl. gas/water/electricity/Tv/internet and local taxes
- suitable for expats or people who want to rent for a longer period

VBO Rent Check

This text is not legally binding