Op een fantastische en zeer gewilde locatie, aan de rand van Oosterbeek, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een heerlijk zonnige, beschutte achtertuin op het westen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden, u kunt vanuit de woonkamer zelfs een glimp opvangen van dit prachtige natuurgebied.

Het gezellige centrum van Oosterbeek ligt op loopafstand. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u er diverse gezellige horeca gelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel of uitgebreid diner. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen aanwezig en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse binnen- en buitensportfaciliteiten. Oosterbeek wordt bovendien omringd door prachtige bossen, parken en uiterwaarden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de ruime en lichte hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de rustige laan en een doorkijk richting de uiterwaarden. Het zitgedeelte is sfeervol gesitueerd rondom de houtkachel; een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning. 

Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. 
Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een loopdeur en/of de schuifpui bereikt u het deels overkapte terras en de zonnige achtertuin.

Heel comfortabel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.

De moderne en luxe badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, ruime bergkast voor extra opbergruimte.

Vliering
Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.

Kelder
In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte
De oprit biedt parkeergelegenheid. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze loopt aan de achterzijde door in extra bergruimtes met een open doorgang naar de tuin.

Het ruime terras aan de achterzijde van de woning is deels overkapt en voorzien van zonneschermen. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten met familie en vrienden.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele, sfeervolle en moderne woning op deze prachtige locatie? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
* Moderne gezinswoning met drie slaapkamers;
* Moderne keuken (2021) en badkamer (2021);
* Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
* Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de eerste verdieping;
* Voorzien van geïsoleerde beglazing, vloer- en dakisolatie;
* Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.