Beschrijving

In de zeer gewilde, jonge woonwijk "de Schuytgraaf" is deze zeer fraaie, moderne, met een zee van ruimte, sfeervolle, GESTOFFEERDE eengezinswoning tussenwoning, met maar liefst 4 SLAAPKAMERS gelegen. De leuk aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten, in de loop van de ochtend is er al zon in de tuin tot laat in avond. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur te bereiken via een achterom.

De wijk heeft een grote diversiteit aan bebouwing, een jonge wijk met volop speelgelegenheid voor kinderen, kinderdagverblijven, basisscholen, Rivers International School Arnhem en het Lorentz Lyceum. Een deels overdekt winkelcentrum met een een ruim aanbod van winkels. Sportievelingen kunnen gebruik maken van een ruim aanbod aan sportfaciliteiten onder meer, voetbal, hockey, golf en tennis. 
Voor prachtige natuur zit u dichtbij de uiterwaarden van de Rijn, de Veluwe en de Betuwe.
Het centrum van Arnhem en dat van Nijmegen zijn met het openbaar vervoer en met de auto goed te bereiken.
Op korte afstand het NS-station Arnhem Zuid en een goede verbinding met toegangswegen naar de A325, A12 en de A50. 

Indeling.

Entree, hal, toilet, bergkast, een ruime lichte, tuingerichte, royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de leuk aangelegde zonnige tuin.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ± 30m2 en heeft een open, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. 

1e verdieping.
Overloop, twee ruime slaapkamers (resp. ±15 en ±8 m2)  één van de slaapkamers heeft een aangrenzende inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. 

2e verdieping.
Zeer ruime overloop, goed te gebruiken als werk-/hobby- speelruimte met veel daglicht. Vanwege de rechte wanden heeft deze verdieping ook nog 2 volwaardige slaapkamers. Aan bergruimte geen gebrek, op deze etage is een wand met inbouwkasten en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin.
Een heerlijke beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin, die grotendeels is bestraat, ieder moment van de dag is er wel plek in de tuin te vinden om te genieten van het buitenleven. Uw tuinspullen en fietsen kunt u opbergen in de berging achterin de tuin.

Bent u nieuwsgierig geworden, en wilt u voor onbepaalde tijd een woning huren? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Extra informatie:

- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen
- inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen
- ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen
- borg-/garantstellingen door derden worden niet geaccepteerd
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- huisdieren alleen in overleg en met toestemming van de eigenaar

VBO Huurcheck

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens en/of foto’s kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Kenmerken