Beschrijving
Een unieke kans! Ben jij één van de eerste bewoners van dit recent getransformeerde kleinschalige, appartementencomplex in één van de winkelstraten van Arnhem?
U kunt de nieuwe bewoner worden van dit prachtige unieke deels gestoffeerde 3-KAMER APPARTEMENT (100m2) met 2 verdiepingen, 2 BALKONS. Op de bovenste etage bevindt zich een kamer met toegang tot het 2e balkon/dakterras. Het complex en het appartement heeft een zeer hoog afwerkingsniveau.
Het gebouw bevindt zich op de hoek van de Jansstraat / Janslangstraat. De appartementen en het gebouw zijn met een zeer veel zorg, oog voor detail ontworpen en straalt luxe en comfort uit.
Het complex bestaat uit in totaal 6 appartementen variërend in grote van circa 50 m2 tot 100 m2 en worden DEELS GESTOFFEERD opgeleverd, u moet zelf voor raambekleding zorgen. Het gebouw is voorzien van een lift en ieder appartement heeft in de onderbouw een eigen berging en er zijn voorzieningen om de elektrische fiets op te laden. Deze verdieping is ook met de lift te bereiken.
De fantastische appartementen, ieder appartement is anders van indeling en uitvoering, zijn gelegen op een ideale locatie in het winkelcentrum van Arnhem u woont tussen de winkels, eettentjes, terrasjes, cultureel biedt Arnhem bioscopen, Filmhuis, Stadstheater en musea.
Op vrijdagochtend en zaterdag kunt u op de weekmarkt uw boodschappen doen, gaat u liever naar een supermarkt ook die zijn op loopafstand, maar ook kent de binnenstad nog een aantal speciaalzaken. Met nog geen 5 minuten lopen bent u in prachtige Stadspark Sonsbeek waar u in de zomer heerlijk kunt picknicken of een wijntje drinken op de grote weide, de parken en de bossen in de omgeving waar je heerlijk uren kunt wandelen of fietsen.
Bent u afhankelijk van openbaar vervoer? Het busstation Willemsplein op 2 minuten lopen en voor de trein is het NS Centraal station op 5 minuten lopen. Voor degene die in het bezit is van een auto kan er een parkeervergunning worden aangevraagd bij de gemeente Arnhem.
Kortom een heerlijke plek om lekker stads te wonen met alle gemakken èn de geneugten van de directe omgeving om heerlijk tot rust te komen.
Via de imposante centrale, afgesloten entree met veel licht inval, komt u bij de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen.
Indeling van dit voor Arnhem unieke appartement.
Entree, hal, toegang tot een royale inpandige berging. Een lichte, ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het royale balkon aan de zijde van de Jansstraat. Een complete, moderne open keuken die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
Een ruime, lichte slaapkamer, een moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en glaswand en een wastafel. Apart toilet. Via de de hal bij de entree komt u met een trap in de "dakkamer". Deze kamer is zeker uniek en verassend te noemen, een fantastisch uitzicht over het centrum van Arnhem en bij mooi helder weer tot in de verre omgeving. Uitermate geschikt om er een zomer-/winterkamer van te maken met toegang tot een ruim balkon. Maar ook in te richten als bijvoorbeeld atelier, werk-/studeer-/chill kamer als u de kamer niet nodig heeft als slaapkamer.
In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een berging van circa 5m2.
Tijdens de bouw is er ook rekening gehouden qua isolatie, de appartementen zijn goed geïsoleerd.
U moet zelf informeren of de gemeente Arnhem een parkeervergunning verleent.
Het appartement is net als alle appartementen uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is er goed nagedacht over wooncomfort.
Met veel genoegen nodigen wij u dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Algemene informatie over het appartement
* wanden zijn RAL 9003 gesausd
* keukenapparatuur is van Siemens
* PVC-vloer afgewerkt in visgraad met band en bies
* witte keuken met een betonlook aanrechtblad
* antracietkleurige vloertegels
Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- Minimale huur periode 1 jaar daarna voor onbepaalde tijd
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen
- Servicekosten € 50,- per maand.
- Inkomenseis: € 6125,- per maand aan bruto vast inkomen (3,5 x de maandhuur).
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
