Beschrijving
Wilt u WONEN EN WERKEN combineren? Dan is dit een unieke kans!
De begane grond heeft een praktijk/werkruimte met 3 aparte ruimtes, waarvan 1 voorzien is van een keuken. De woonetage heeft een ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers, de woning zal in principe "kaal" worden opgeleverd. Gelegen in een modern complex (bouwjaar 2003). Centraal gelegen, Winkelcentrum Presikhaaf en het gezellige centrum van Arnhem op korte afstand, in buurt is kinderopvang en scholen voor lager en middelbaar onderwijs. Op loopafstand van het openbaar vervoer, vrij parkeren voor de deur en dichtbij de toegangswegen naar de A12 en de A50.
LET OP! DE GETOONDE FOTO'S EN PLATTEGROND ZIJN NIET VAN DEZE WOON/WERKEN WONING MAAR VAN EEN SOORTGELIJKE (naastgelegen) WONING EN GEVEN WEL EEN GOEDE INDRUK.
Indeling bedrijfsruimte.
Entree, royale hal, ruime kamer aan de voorzijde van het pand met veel lichtinval deze kamer heeft een open keuken. Aan de achterzijde zijn de 2 andere kamers gelegen. De kamers worden afgesloten door middel van brede schuifdeuren, de ruimtes lopen min of meer in elkaar over. De ruimte aan de achterzijde heeft toegang tot het, aan de achterzijde van het complex gelegen, balkon.
Via een vaste trap komt u op de woonetage.
Indeling woonruimte.
Overloop, toilet, de ruime lichte woonkamer heeft een half open keuken met bijkeuken/berging, vanuit de woonkamer is de toegang tot het ruime balkon, 2 slaapkamers (ruim 12 en 8m2), badkamer (6m2) met 2e toilet, wastafel en douche.
Het object zal in principe kaal worden opgeleverd, dat wil zeggen zonder vloeren, gordijnen, keuken apparatuur en basis verlichting.
Helaas hebben wij van het bedrijfsgedeelte geen plattegronden.
DEZE WOON/WERK WONING KAN ALLEEN ALS ZODANIG VERHUURD WORDEN.
Extra informatie:
- verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
- inkomenseis is gesteld op minimaal € 6180,- bruto per maand
- ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen
- huurprijs is exclusief gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen
- verplichte servicekosten € 8,30 (huismeester, elektra algemene ruimte, schoonmaken, glasverzekering en servicefonds)
- huurprijs is INCLUSIEF BTW
- opzegtermijn voor deze woon/werkwoning is (standaard) 3 maanden en het huurcontract wordt aangegaan voor onbepaalde tijd
- borg- en/of spaartegoeden worden niet geaccepteerd
- niet geschikt voor woningdelers
VBO Huurcheck
Aan bovenstaande tekst, plattegrond en/of foto's kunnen geen rechten worden ontleend.
