Beschrijving
Ben je op zoek naar een fantastische, sfeervolle stadsvilla gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'De Waarden'? En wil je daarbij het liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin, een veranda en een eigen oprit? Dan is deze moderne, comfortabele GEMEUBILEERDE woning echt iets voor jou!
DEZE WONING IS TE HUUR VOOR EEN KORTE PERIODE, NAMELIJK VAN 1 AUGUSTUS T/M 31 DECEMBER 2022.
Komt de korte huurperiode je goed uit, lees dan snel verder!
In de jonge wijk de Schuytgraaf nabij park De Steenen Camer, is deze moderne, sfeervolle, gemeubileerde, halfvrijstaande villa met 4 slaapkamers, een fraai aangelegde beschutte achtertuin met veranda gelegen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘De Waarden’. Deze buurt is voorzien van statige lanen, intieme straatjes en ligt aan het water waar je bij Fort Vier, heerlijk kunt lunchen, borrelen of dineren. De buurt is aan de rand van de wijk gelegen en daarom dichtbij de natuur en is enkele fietsminuten vanaf de Rijndijk.
Tevens heeft de wijk vele voorzieningen dichtbij, een winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, scholen voor lager en middelbaar onderwijs, Rivers International School Arnhem, kinderdagverblijf en een cultureel centrum. Mogelijkheden voor diverse sporten zowel binnen als -buitensport.
De Schuygraaf is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en Nijmegen, heeft goed openbaar vervoer, een NS station en is nabij de toegangswegen naar de A12 en de A50.
Indeling.
Begane grond:
Entree, een royale hal, toilet, moderne, dichte, luxe keuken in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en een vrieskast.
Een riante, sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de beschutte, ruime, fraai aangelegde achtertuin met terrassen, een veranda, vrijstaande berging en een achterom.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie vloer die voorzien is van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, de moderne, luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en een toilet.
Tweede verdieping:
Zeer royale overloop, nu in gebruik als speelkamer, toegang tot de royale ouderslaapkamer met eigen "open"badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Op deze etage is ook een was-/strijkruimte, met een aanrecht een spoelbak en kastruimte, en de wasmachine.
Tuin:
Een heerlijke beschutte achtertuin, een ruim terras met veranda direct aan de woning, achterin de tuin is een terras met een loungeset om te relaxen en onder de veranda staat een eettafel om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven.
Een ruime houten berging/schuur en een achterom.
Aan de voorkant van de woning kunt u één auto parkeren, in de straat is het vrij parkeren.
De woning heeft een hoge isolatiewaarde (energielabel A) en is aangesloten op de stadsverwarming.
Kortom:
Wonen in zeer fraaie, moderne, sfeervolle, met hoogwaardige materialen gebouwde halfvrijstaande gemeubileerde stadsvilla ,een fijne tuin in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk. Diversen voorzieningen zoals scholen, winkels, dienstencentrum en sportmogelijkheden op korte afstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem en Nijmegen die ook met een goede treinverbinding heel makkelijk te bereiken zijn, nabij de toegangswegen naar de A50 en de A12.
We nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen en de goede sfeer te proeven in deze fantastische, ruime gezinswoning.
Let wel nog even op de korte huurperiode van 1 augustus t/m 31 december 2022!
Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Verplicht voorschot van € 375,- per maand voor stadsverwarming/water/elektra & tv/internet.
- Inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
VBO Huurcheck
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
