Beschrijving
Als stijl, hoogwaardig, comfort, klasse en rust de ingrediënten zijn voor uw woonplezier, dan is dit een unieke kans om voor een bepaalde periode te wonen in deze fantastische, (deels) GESTOFFEERDE villa.
De villa is gelegen in Oosterbeek laag, op een zeer gewilde plek. De villa heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin met veel privacy.
In 2021 totaal gerenoveerd en van alle gemakken voorzien, gelegen in een oase van groen en natuur. Nabij wandelgebieden en de uiterwaarden en tevens op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterbeek. Heeft u kinderen die naar een basisschool gaan, dan zijn er op loopafstand twee basisscholen.
Oosterbeek is een dorp met een rijke historie en met een vriendelijk karakter. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u het dorp niet uit. Er is een ruim aanbod van speciaal winkels, maar ook supermarkten. Heeft u geen zin om boodschappen te doen? Dan zijn er leuke horeca gelegenheden om op een terrasje een koffietje of een wijntje te drinken, lekker te lunchen of met familie en vrienden te dineren.
Op 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Arnhem, met een grote diversiteit aan winkels en horeca. Cultureel gezien heeft Arnhem veel te bieden, o.a. bioscopen, theaters en musea.
Openbaar vervoer op loopafstand en op korte afstand van de toegangswegen naar de A12/A30/A50.
De villa.
Entree, royale hal met een fraai trappenhuis heeft u toegang tot de woonkamer en de speelkamer/werkkamer. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is het heerlijk tot rust komen in de gezellige zithoek met een open haard.
De woonkamer staat in open verbinding met de royale eetkamer met ruimte voor een lange eetkamertafel en een fantastische open keuken. De moderne luxe keuken is uitgevoerd met een spoeleiland inclusief ontbijtbar. Het kookgedeelte is voorzien van onder andere een vaatwasmachine, wijnkoelkast, grote inbouw koelkast, diepvriezer, oven, veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en een ‘cooker’. Koken doet u op de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aansluitend aan de keuken heeft u toegang tot de nu in gebruik zijnde speelkamer, deze kan ook heel goed gebruikt worden als werkkamer/tv-kamer. Vanuit deze kamer komt u in de bijkeuken, ook te bereiken via de achterdeur. De bijkeuken is voorzien van inbouwkasten, de opstelling van de wasmachine en de droger en een stortgootsteen. Vanuit de woonkeuken, die over de gehele breedte is voorzien van een schuifpui die grotendeels open geschoven kan worden komt u op het terras waar genoeg ruimte is om met een goed gezelschap heerlijk te eten, borrelen of bijvoorbeeld lui onderuit te zitten in de loungeset.
De open houten bordestrap brengt u op de eerste etage. Deze etage kenmerkt zich weer door de ruime opzet en de 4 slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en een toilet. Vloerverwarming zorgt voor veel comfort.
2e etage.
Tevens ook de bovenste is ingericht als master bedroom met een ensuite badkamer. Op verzoek en ook om praktische redenen zal het tweepersoonsbed blijven staan. De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Deze etage is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten voor kleding en is voorzien van airconditioning.
Buiten
Rondom de villa is een onder architectuur aangelegde tuin, mooi gazon, borders, bomen en groene heesters zorgen voor veel privacy, het grote zonnige terras een heerlijke plek om te bbq’en, te eten met een groot gezelschap of heerlijk te loungen.
Ook voor uw (klein)kinderen is de tuin fantastisch, een trampoline en een schommel in hoge rode beukenboom in de achtertuin.
Een vrijstaande stenen garage die nu in gebruik is als schuur, te bereiken vanaf de oprit naast de woning en via de achtertuin.
Algemeen
Zeer recentelijk is de villa geheel smaakvol gerenoveerd met luxe en zeer hoogwaardige materialen. Ook zeker noemenswaardig zijn de prachtige kleurstellingen en de fraaie afwerking, die zorgen voor veel harmonie en een fijne woonbelevenis. Het huis is heerlijk licht en vanuit de vele en stijlvolle raampartijen een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. De begane grond etage en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, op iedere etage zijn aansluitingen voor internet en televisie. Philips Hue schakelaars zorgen voor veel gemak wat betreft het lichtplan.
Energielabel was voor de gehele renovatie label C, de woning is tijdens de renovatie geheel geïsoleerd en voorzien van een nieuwe verwarmingsketel CW6 die voor extra comfort zorgt.
De comfortabele indeling en de stijlvolle bouw zijn kenmerkend voor dit prachtige moderne huis. Bent u nieuwsgierig geworden dan nodigen wij u graag uit om de woning te bezichtigen.
Houdt u er wel rekening mee dat de woning voor een bepaalde periode te huur is en dat er een diplomaten clausule is voor de verhuurder.
Extra informatie:
- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen.
- Tuinonderhoud kan in overleg uit handen worden gegeven
- Inkomenseis: 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen.
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
- Borg-/garantstellingen door derden worden niet geaccepteerd.
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
- Huisdieren alléén in overleg èn met goedkeuring van de verhuurder.
VBO Huurcheck
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegeven en/of foto’s kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
