Beschrijving

DOOR DE GROTE HOEVEELHEID AAN REACTIES IS HET IS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN




In een bosrijke omgeving een luxe, GESTOFFEERDE, zeer sfeervolle, vrijstaande jaren '30 villa. 
De villa is heeft vele authentieke details zoals glas in lood in schuifdeuren en ramen, paneeldeuren en ornamenten in plafond en is gelegen op een royaal perceel (1000m2) met een garage.  

Het dorp Wolfheze is het kleinste dorp van de Gemeente Renkum. Omgeven door bossen voor mooie wandel-/fietstochten. Op loopafstand van de woning is een manege, tennis- en voetbalclub. In het dorp is een lagere school, voor voortgezet onderwijs is in het nabij gelegen Doorwerth een scholengemeenschap. Vanuit Wolfheze zijn Arnhem en Wageningen goed te bereiken. 
Wolfheze heeft een treinstation met verbinding naar Arnhem en Utrecht en de ligging ten opzichte van de A12/A50 is zeer gunstig.  

De villa heeft een royale zonnige, fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten aan de achterzijde van de woning is een royaal terras. Een oprit voor meerdere auto's en een ruime garage.  

Indeling.  

Begane grond.

Entree, fraai lichte hal, met toilet, studeer-/werkkamer met een natuurstenen schouw, een royale, sfeervolle lichte, woonkamer eveneens voorzien van een schouw, eventueel is het mogelijk een (gas)haard te plaatsen. Aansluitend aan de woonkamer komt u via de en suite glas in looddeuren in de serre. De serre heeft openslaande deuren naar de het terras gelegen aan de achterzijde van de woning.  De royale, luxueuze, nieuwe eetkeuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine, aanrecht met kastjes en een spoelbak.   

1e verdieping.  
Overloop, toilet, 3 royale, sfeervolle slaapkamers allen voorzien van een schouw. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon. De luxueuze, moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, royale inloopdouche met glazen wand, een vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar het balkon.  

De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap  (de zolder in nog wel in originele staat).

Deze sfeervolle villa is zeer geschikt voor expats en/of particulieren die voor een bepaalde (aantoonbare) periode willen huren.  

Extra informatie:  

- Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar 
- de woning kan niet voor een korte periode (minder dan 1 jaar) gehuurd worden 
- Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en Gemeentelijke heffingen 
- Voorschot gas/water/elektra € 250,- per maand
- Servicekosten € 150,- per maand (tuinonderhoud incl. grasmaaien, glazenwassen, dakgoten schoonhouden)
- Inkomenseis is 3,5 x de maandhuur aan bruto (vast) inkomen
- Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen
- ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
- Huisdieren alleen in overleg èn met goedkeuring van de eigenaar

VBO Huurcheck  

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens en/of foto’s kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Kenmerken