Beschrijving
Bent u erg gecharmeerd van het "Spijkerkwartier" en overweegt u om daar te gaan wonen, dan is dit uw kans!
Het zeer sfeervolle, met behoud van originele stijlelementen, van moderne gemakken voorziene, bijzondere, statige en goed onderhouden BENEDENWONING met 1 slaapkamer en een heerlijke beschutte achtertuin is dan zeker een bezichtiging waard.
De woning is gelegen in de statige villa “Hertogstaete”, één van de karakteristieke herenhuizen, welke gebouwd zijn tussen 1850 en begin 1900. Het Spijkerkwartier heeft de status van beschermd stadsgezicht gekregen kenmerkt zich door de karakteristiek huizen die allure uitstralen.
Het Spijkerkwartier is een bruisende stadswijk met vele buurtwinkels (Spijkerstraat en Steenstraat) nationale en internationale restaurantjes, cafe's en op op 5 minuten loopafstand van het Stadscentrum van Arnhem.
Maar ook chillen in één van de negen stadstuinen in de wijk, waaronder de Bestedelingentuin, een stadsparkje met een rijke historie.
In de stadsparken Lauwersgracht en Sonsbeekpark kun je naast de natuur ook genieten van kunst en cultuur.
Het openbaar vervoer, het NS-station Velperpoort en de stadsbus, op loopafstand. Via de uitvalswegen bent u zo naar de A12 en A15.
Parkeren kan in de wijk, u dient dan wel een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente.
Indeling.
Begane grond.
Entree, hal, toilet, een moderne keuken voorzien van een 5- pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en afzuigkap.
Een sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door onder andere het hoge plafond met ornamenten, marmeren schouw, ensuite deuren naar de serre. Op deze etage is ook een tuinkamer gelegen, nu in gebruik als slaapkamer maar kan ook prima als werkkamer gebruikt worden.
De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel.
Souterrain.
Royale slaapkamer met een studeerhoek, een berging en toegang tot de loggia en de tuin.
Tuin.
De besloten tuin heeft een sfeervolle loggia om heerlijk te vertoeven op warme maar ook op winterse dagen geeft deze loggia genoeg bescherming om heerlijk te loungen of een winter bbq te houden. Via een trapje komt u in de tuin, in de tuin staat een tuinhuis/schuur en een achterom met een poort.
Tevens heeft u de beschikking over, met de andere bewoners, een gemeenschappelijke fietsenberging.
Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- goed functionerende VvE
- servicekosten bedragen €272,50 per maand
- woonoppervlakte van 86m2
