Beschrijving
Deze vrijstaande woning staat aan de bosrand van de Zuidwest Veluwe, op een perceel van 20.029 m2. Een eigen stuk natuur, direct grenzend aan fiets- en mountainbike routes, wandel- en ruiterpaden. Het historische karakter van het oorspronkelijke boswachtershuis is nog te herkennen aan de buitenkant, van binnen is het een ruim en mooi afgewerkt modern huis. Goed geïsoleerd en van het gas af. In deze gerieflijke, levensbestendige woning is het zeer prettig wonen.
Zodra u via de toegangspoort het grote perceel betreedt, komen de rust en schoonheid van deze mooie plek u tegemoet. Daarnaast is er ook een eigen bostuin, hoe uniek is dat?
Op deze geheel unieke locatie gaat het om thuisvoelen en comfort, ontspanning en privacy. In de tuin met zijn zwembad en overdekte terras is volop gelegenheid om te spelen en te feesten. Het is een geweldige plek voor het houden van paarden en andere huisdieren. In het aanliggende bos is er grote kans dat u zwijnen, edelherten, konijnen, zelfs dassen en vossen ziet. Uiteraard krijgt u bezoek van de havik, buizerd en talloze andere vogels. Toch is de bewoonde wereld nabij en ligt het huis centraal ten opzichte van veel steden.
Indeling huis:
Vanaf de bosweg loopt u naar de lichte entree die het hoofdhuis en het logeerverblijf met elkaar verbindt. Links in de hal vindt u de garderobe met op maat gemaakte kasten. Vervolgens komt u in de lees- en televisiehoek met een kleine houtkachel. Deze ruimte loopt over in de lange, open en moderne op maat gemaakte keuken van het merk Valcucine, met Miele-inbouwapparatuur. De keuken heeft twee ramen met prachtig uitzicht op het tegenoverliggende open natuurveld. Op de vloer in de 95 m2 grote woonkamer/keuken en hal liggen langwerpige houtlook tegels.
Naast de eettafel met de praktische kastenwand bevindt zich een zithoek met een schilderachtig uitzicht op het terras en de tuin, de rijbaan en de stallen. De houtkachel kan op de wat killere dagen voor een aangename en sfeervolle warmte zorgen.
Zowel op de begane grond als boven zijn twee slaapkamers, die ook als logeer- of werkkamer kunnen dienen. Beneden zijn twee en suite badkamers. De badkamer bij de master bedroom heeft een XL-inloopdouche, een op maat gemaakte wastafel met een dubbele kraan. Naast de slaapkamer zijn een kledingruimte met Lundia inbouwkasten en een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en drie bovenkasten.
Wilt u optimale rust ervaren en de natuur beleven in optima forma en ziet u zichzelf hier al helemaal wonen? Bel of mail ons gerust om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning met veel plezier & enthousiasme zien!
Kenmerken van de locatie:
- Het perceel ligt aan de bosrand, in het zuidwestelijk deel van de Veluwe.
- Het ligt in het natuurgebied Reijerskamp.
- Dichtbij uitvalswegen, centraal gelegen ten opzichte van Ede en steden als Utrecht, Arnhem, Apeldoorn, Nijmegen, elk met hun vele instellingen voor mbo, hbo, universitaire en speciaal onderwijs.
- Vanaf het intercitystation Ede-Wageningen is het met de trein 25 minuten naar Utrecht en 55 minuten naar Amsterdam Amstel.
- Groeistad Ede heeft een veelzijdig en gerenommeerd algemeen ziekenhuis (Gelderse Vallei).
Kenmerken van het huis:
- Vrijstaande, ruime, comfortabele en levensbestendige woning. Oorspronkelijk een boswachtershuis, door de huidige bewoners opnieuw gemoderniseerd, uitgebreid en goed onderhouden.
- Gebouwd in ±1875, uitbreidingen en vernieuwingen in de jaren 70, in 2001, 2010 en 2015.
- Rieten kap.
- Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2021.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022.
- Eigen waterbron voor tap- en drinkwater.
- Energielabel A.
- Het huis is van het gas af.
- Zonnepanelen met vermogen van 5630 kWh. Vermeerdering is mogelijk.
- Alarminstallatie, bliksembeveiliging op huis en stallen.
- Vloerverwarming in woonkamer/keuken, hal, master bedroom, wasruimte en in één toilet.
- Twee royale slaapkamers op de begane grond, beide met aansluitende bad-douchekamer.
- Twee houtkachels.
- Bovenverdieping: momenteel een werkkamer en veel opslagruimte.
- Valcucine-keuken, voorzien van Miele-apparatuur.
- Instapklaar.
Kenmerken van het perceel:
- Het gehele perceel van 20.029 m2 is omheind om wilde dieren buiten te houden, hekhoogte 2.30 meter, met in de grond verwerkt dassengaas.
- Elektrische toegangspoort.
- Zonnepanelen voor 5630 kWh, eigen waterbron, glasvezelkabel.
- Warmtepomp.
- Overkapt en verwarmd zwembad van 7x3,5 meter.
- Overdekt terras met te openen dak en screens (Brustor, elektrisch).
- Onder architectuur aangelegde tuin met computergestuurde beregening.
- Carport van 75 m2, inclusief afsluitbare schuur.
- Parkeerplaatsen op eigen terrein.
- Drie paardenstallen en bijbehorende grote voorraadkamer, met bliksembeveiliging, elektra, stromend water en windscherm, direct verbonden met de paddock van 300 m2.
- Rijbaan van 42 x 21 meter.
- Overdekte hooiopslag.
- Grote houtopslag.
- Kippenren van 75 m2.
- Verlichting langs looppad van eigen bostuin.
- Bewegingsmelders buiten voor het licht.
- Camera’s op het terrein.
Aanvaarding in overleg.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
