Beschrijving
Comfortabel en duurzaam wonen in Wolfheze.
Aan de Willemsen Naaldhoutweg 19 staat deze royale hoekwoning opgeleverd in 2026 (bouwjaar 2024) en helemaal klaar voor de toekomst. Een moderne gezinswoning met veel licht, en een bijzonder hoog duurzaamheidsniveau.
Duurzaam en energiezuinig.
De woning beschikt over energielabel A++++ en is nul-op-de-meter, heeft 11 zonnepanelen en een thuisbatterij van 20kw. Dankzij uitstekende isolatie en moderne installaties woont u hier comfortabel én energiezuinig. Een woning die voldoet aan de nieuwste eisen en waarin u jarenlang met plezier kunt wonen.
Ruimte binnen én buiten.
De woning staat op een perceel van 253 m². Door de ligging op de hoek is er volop buitenruimte en zijn er verschillende mogelijkheden voor de inrichting van de tuin. Een fijne plek voor kinderen om te spelen, een groot terras of juist veel groen.
Binnen is de woning licht, ruim en modern. De praktische indeling maakt het huis geschikt voor verschillende levensfases. Er is voldoende ruimte om samen te koken en te eten, vrienden te ontvangen of juist rustig thuis te werken.
Wonen in het groene Wolfheze.
Wolfheze is geliefd vanwege de rustige en groene woonomgeving. Bossen en natuur liggen dichtbij, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Ook beschikt Wolfheze over een eigen NS-station, waardoor onder andere Arnhem en Ede gemakkelijk te bereiken zijn.
Klaar voor een nieuwe bewoner.
Een jonge, duurzame woning met veel ruimte, een royaal perceel en een prettige ligging in Wolfheze. Hier combineert u het comfort van nieuwbouw met de rust en het groen van de omgeving.
Via de hal, met toegang tot het toilet, komt u in de lichte woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, wijnklimaatkast en een quooker . De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche voorzien van Sunshower, een ligbad en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping
De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Dankzij de beschikbare ruimte kan deze verdieping relatief eenvoudig worden ingedeeld met twee extra slaapkamers, maar ook een combinatie van slaap-, werk- of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.
Buiten
Voortuin, oprit naar de garage en een diepe omsloten, zonnige achtertuin op het zuiden netjes aangelegd.
Nieuwsgierig geworden naar Willemsen Naaldhoutweg 19? We laten u de woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.
Extra informatie:
* Bouwjaar 2024, opgeleverd in 2026;
* Energielabel: A++++;
* Zonnepanelen;
* Thuisbatterij van 20kw merk : alpha ess;
* De warmtepomp is een bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen is mogelijk;
* Diepe zonnige achtertuin met achterom;
* Luxe badkamer en keuken.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
