Beschrijving
Ben je op zoek naar een gestoffeerde woning? Dan is deze stadsvilla met 4 slaapkamers met beschutte achtertuin gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk 'De Schuytgraaf nabij park De Steenen Camer wellicht iets voor u.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt, de buurt is voorzien van statige lanen, intieme straatjes en ligt aan het water waar je bij Fort Vier, heerlijk kunt lunchen, borrelen of dineren. Dichtbij de natuur en op enkele fietsminuten vanaf de Rijndijk.
Tevens heeft de wijk vele voorzieningen dichtbij, een winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, scholen voor lager en middelbaar onderwijs, Rivers International School Arnhem, kinderdagverblijf en een cultureel centrum. Mogelijkheden voor diverse sporten zowel binnen als -buitensport.
De Schuygraaf is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en Nijmegen, heeft goed openbaar vervoer, een NS station en is nabij de toegangswegen naar de A12 en de A50.
Indeling.
Entree, een royale hal, toilet, moderne, luxe keuken met spoeleiland en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vrieskast.
Een riante, sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de beschutte, ruime, achtertuin met terras, ruime garage.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, de moderne, luxe badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, aparte inloopdouche en op de gang een apart toilet.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer en een kamer waar de aansluiting voor wasmachine is.
Tuin:
Een heerlijke beschutte achtertuin, een ruim terras direct aan de woning.
Een ruime garage met oprit waar ruimte genoeg is om een auto te parkeren.
De woning heeft energielabel A en is aangesloten op de stadsverwarming.
Kortom:
Wonen in zeer fraaie, moderne, sfeervolle, vrijstaande deels gemeubileerde stadsvilla, een fijne tuin in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk. Diversen voorzieningen zoals scholen, winkels, dienstencentrum en sportmogelijkheden op korte afstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem en Nijmegen die ook met een goede treinverbinding heel makkelijk te bereiken zijn, nabij de toegangswegen naar de A50 en de A12.
We nodigen je van harte uit een kijkje te komen nemen.
Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Minimale huurperiode 1 jaar, korter wordt niet in overweging genomen.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 7700,- aan bruto vast inkomen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
