Beschrijving
Te huur per 1 augustus 2025.
Op een fantastische lokatie is deze energiezuinige, sfeervolle en gestoffeerde vrijstaande villa met 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen.
Comfortabel wonen op een prachtige landelijke locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Dan is deze vrijstaande, in 2019 gebouwde villa zeker het bezichtigen waard!
De woning is met hoogwaardige materialen gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. U geniet hier van rust, ruimte en comfort, met een weids uitzicht, een fraai aangelegde tuin rondom, een oprit en een vrijstaande schuur/garage.
Locatie:
De villa ligt op korte afstand van winkelcentrum Schuytgraaf met een uitgebreid aanbod aan winkels. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen, middelbaar onderwijs en de Rivers International School Arnhem. Het NS-station Arnhem-Zuid is binnen handbereik en biedt een snelle verbinding met zowel Arnhem als Nijmegen. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel bereikbaar.
Indeling.
Begane grond:
Entree met ruime hal, modern toilet en toegang via een stijlvolle deur naar de lichte, royale woonkamer. Dankzij de vele ramen, vide en openslaande deuren naar het terras heeft de woonkamer een aangename, open sfeer.
De eetkamer vormt de verbinding met de luxe open keuken, voorzien van een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar buiten.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ouderslaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping:
Overloop met vide en werkplek, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, en een praktische inpandige berging.
Buitenruimte en parkeren:
U kunt parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een vrijstaande garage/schuur aanwezig.
Extra informatie:
* Energiezuinig wonen dankzij warmtepomp en zonnepanelen.
* Ruim perceel.
* Energielabel: A+++
* Parkeren op eigen terrein.
Algemene huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud van gunning door eigenaar.
* Huurprijs exclusief water/elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten.
* Eénmalige borg € 3000,- te betalen wij aanvang huur.
* Minimale huurtermijn: 12 maanden
* Inkomenseis: minimaal €7350,- ,- bruto per maand met een vast contract, mag gezamenlijk inkomen zijn.
* Ondernemers moeten op verzoek de jaarcijfers van de afgelopen 3 jaar kunnen overleggen.
* Roken niet toegestaan.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
