Beschrijving
Bent u een alleenstaande of een stel die zou willen wonen op een unieke plek op een particulier landgoed in dit zeer charmante, sfeervolle, vrijstaande huisje met nog een "studeer"huisje. Dit huisje is zeker goed te gebruiken als kantoor-/ werkruimte.
Per 1 juni komt dit unieke huisje, op een bijzondere plek beschikbaar, het betreft hier een (deels gestoffeerde) woonhuis met 1 slaapkamer in het souterrain.
Vanuit de sfeervolle huis heeft u een fantastisch uitzicht over de tuin en de omgeving.
De boodschappen kunt u doen in het nabij gelegen dorp Heelsum of in Doorwerth, Wageningen en Arnhem liggen op 15 minuten rijden. Openbaar vervoer op redelijk korte afstand en goede verbinding naar de A12 en de A50.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u meteen in de gezellige, sfeervolle keuken, een praktische keuken met keukenkastjes, de keramische kookplaat en de afzuigkap horen bij de keuken de rest van de apparatuur dient u zelf mee te nemen. De hoekbank hoort bij de keuken. Vanuit de keuken komt u in de ruime woonkamer, met veel lichtinval door de fraaie raampartijen met een leuk uitzicht en openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is voorzien van een houten vloer.
Via de keuken komt u in de badkamer deze is voorzien van een toilet, wastafel en een ligbad.
Boven de badkamer is een vide, die met een semi vaste trap is te bereiken, de vide is nu in gebruik als logeerplek zonder stahoogte.
Souterrain.
Het souterrain is binnendoor te bereiken via de trap die gelegen is tussen de keuken en de badkamer. Tevens is het souterrain buitenom te bereiken. Hal, met de opstelling voor de wasmachine en droger en de CV-ketel. Toegang tot de grote slaapkamer en via deze kamer komt u in de 2e (slaap)kamer, deze is uitstekend te gebruiken als kastenkamer.
Tevens is er in het souterrain een grote berging.
Studeerhuisje
Dit huisje is voorzien van een gaskachel en heeft een toilet en een wastafel.
Uw auto kunt u parkeren onder een carport.
Bewoners leveren een bijdrage aan het onderhoud van het landgoed: twee keer per jaar wordt er een gezellige en zeer waardevolle klusdag georganiseerd. In de weilanden grazen schapen en enkele paarden, en er zijn inloopstallen en afdakjes voor jonge lammeren. Daarnaast zijn er drie paardenboxen en een speciale ruimte voor lammetjes in het voorjaar.
Heeft u interesse in deze bijzondere woning? Dan ontvangen wij graag een korte introductie waarin u vertelt waarom u de nieuwe bewoner van dit unieke huis wilt worden.
LET OP: uit respect voor de privacy van de eigenaar en andere bewoners is het niet toegestaan het terrein te betreden zonder voorafgaande afspraak. Wij vragen u dit nadrukkelijk te respecteren, het betreft immers privéterrein.
Kosten
* Huurprijs: €3840,- per kwartaal (drie maanden), inclusief verplicht gebruik van een weiland.
* Exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Borgsom € 1300,-
Voorwaarden
* Minimale huurperiode: 1 jaar.
* Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
* Inkomenseis: 4 x de maandhuur aan bruto vast inkomen met een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
* Ondernemers moeten op verzoek de jaarcijfers van de laatste 3 jaar overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Studieleningen tellen niet mee als inkomen.
* Roken is niet toegestaan.
* Huisdieren zijn alleen in overleg èn met toestemming van de eigenaar welkom.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens en/of foto’s kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Screening
De kredietwaardigheid van potentiële huurders wordt gecontroleerd via Huurcheck Nederland (BKR, EDR, Focum en ID-check).
