Beschrijving
Comfortabel en duurzaam wonen nabij het historische centrum van Wageningen.
Zoekt u een GESTOFFEERD appartement waar u zonder zorgen kunt wonen, met ruimte voor zowel werk als ontspanning? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard.
Het gebouw
Dit moderne en duurzame gebouw is ontworpen met oog voor kwaliteit en comfort. Het complex is volledig gasloos, beschikt over energielabel A++ en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van een vide met glazen lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een representatieve uitstraling.
De afgesloten entree van het gebouw is voorzien van een bellentableau met videofooninstallatie. Via de trap of de lift bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Indeling van het appartement op de 2e etage
U komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en een inpandige berging. Hier bevinden zich de wasmachine en droger (Schulthess), die tot het gehuurde behoren, evenals extra bergruimte.
De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de loggia. Deze inpandige buitenruimte vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzicht op het omliggende groen. De moderne keuken is uitgevoerd in een witte en antracietkleurige opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. De ruime slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en biedt eveneens zicht op de loggia. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met inklapbare douchewand, een wastafelmeubel en een spiegelkast in houtstructuur, evenals een tweede toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een extra kamer, geschikt als werk-, studie- of logeerkamer, met zicht op de centrale vide.
Parkeren en voorzieningen
U beschikt over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op het afgesloten terrein zijn daarnaast bezoekersplaatsen en een laadpaal voor algemeen gebruik aanwezig. Evenals een eigen berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.
Ligging en omgeving
De appartementen zijn gelegen aan de rand van de geliefde wijken De Dreijen en Veluvia, op een historische locatie waar voorheen de Tropische Kas stond. U woont hier in een rustige, groene omgeving, grenzend aan het Arboretum.
Het centrum van Wageningen ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De levendige sfeer wordt mede bepaald door de aanwezigheid van Wageningen University & Research.
Voor ontspanning liggen de bossen en de uiterwaarden van de Rijn in de directe omgeving, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook voorzieningen zoals. Uitvalswegen zoals de A50, A12, A15 en N225 zijn goed bereikbaar.
Extra informatie:
* Aanvaarding per 1 juni, eerder in overleg.
* Woonoppervlakte ca. 82 m²
* Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling
* Energielabel A++ (warmtepomp, zonnepanelen, gebalanceerde ventilatie, gasloos)
* Afgesloten entree met lift en videofooninstallatie
* Gezamenlijke tuin
* Vaste parkeerplaats in de parkeergarage
* Eigen berging in de onderbouw
* Bezoekersparkeerplaatsen en laadpaal aanwezig
* Inclusief wasmachine en droger (Schulthess)
* Gestoffeerd, voorzien van rails voor het ophangen van schilderijen. Het sauzen of behangen van wanden is niet toegestaan
Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Huurprijs is excl. water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Servicekosten € 75,- per maand.
* Eénmalige borg € 3000,- .
* Inkomenseis: € 6500,- aan bruto vast inkomen/pensioen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
