Beschrijving
Per 1 augustus aanstaande te huur.
De royale GESTOFFEERDE geschakelde woning in kindvriendelijke wijk Roghorst, een ruime woning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin voor, naast een achter het huis, met terrassen en groen.
Ligging & Voorzieningen
De woning ligt op een uitstekende locatie in een verkeersluwe straat: in de wijk vindt u kinderopvang, basisscholen, sportvelden en een zwembad op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Tarthorst. Het gezellige centrum van Wageningen met winkels, horeca, theater en bioscoop is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook middelbare scholen en de Wageningen Universiteit zijn goed bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier goed met de bossen rondom Wageningen en de uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en is het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg.
Indeling.
Entree, ruime hal, toilet. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een zit- en een eetgedeelte met schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De half open moderne keuken (2025) in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasmachine.
Via de hal komt u in de inpandige berging met daar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een walk-inn closet. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel.
Tuin:
De woning beschikt over een voor-, zijtuin en een beschutte achtertuin.
Let op!
De woning wordt verhuurd op basis van een diplomatenclausule. Dit betekent dat de woning beschikbaar is voor een huurperiode van minimaal 1 jaar tot circa
3,5 jaar.
Een eventuele verlenging van de huurperiode is bespreekbaar, afhankelijk van overleg en goedkeuring van de verhuurder.
Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 6.300,- bruto inkomen met een contract voor onbepaalde tijd.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers (er is geen vergunning voor).
* De garage hoort niet bij het gehuurde.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.
De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.
Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.
