Beschrijving
Wonen op een toplocatie in Arnhem, met alles binnen handbereik?
Deze sfeervolle bovenwoning in de populaire wijk Lombok is perfect voor starters die comfortabel én centraal willen wonen.
De karakteristieke bovenwoning (1935) is verdeeld over drie verdiepingen en biedt circa 93m² woonoppervlak. Met maar liefst 3 slaapkamers, een lichte en ruime living en met een zonnig balkon op het zuiden heb je hier volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Het uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde maakt het geheel extra aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Voordeur, via de trapopgang bereikt u de entree van de woning met meterkast.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot het toilet en de woonverdieping.
De lichte woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling en beschikt over een authentiek glas-in-loodraam, wat het geheel extra karakter geeft. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een groot Boretti gasfornuis met oven, stijlvol geplaatst in de voormalige toog. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
2e verdieping
Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de tweede verdieping. Op deze etage bevindt zich een lichte badkamer, voorzien van een douche-/badcombinatie, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee slaapkamers, beide voorzien van een ingebouwde kast.
3e verdieping
De derde verdieping biedt verrassend veel ruimte. De zolderverdieping met meerdere dakramen is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk-, of hobbyruimte en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie. Daarnaast is ook hier extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de vliering.
Berging/parkeren
De woning beschikt over een eigen berging en u kunt vrij parkeren in de straat.
Locatie
Hier woon je echt ideaal: op loopafstand van de Rijn, station Arnhem Centraal en het bruisende stadscentrum met cafés, restaurants, winkels, bioscopen en theaters. Even snel boodschappen doen? Dat kan om de hoek. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A12 en A50) zijn snel bereikbaar.
Toe aan ontspanning? Binnen no-time sta je in de natuur, zoals de uiterwaarden of landgoed Mariëndal – perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen.
Waarom dit jouw plek is:
* Populaire en levendige wijk Lombok
* Ruime bovenwoning met karakter
* Ideaal voor thuiswerken (extra kamers!)
* Zonnig balkon op het zuiden
* Gratis parkeren voor de deur
* Stad én natuur op loopafstand
Kortom: een fijne, lichte woning op een toplocatie waar je zo in kunt. Perfect als je je eerste (of volgende) stap op de woningmarkt wilt zetten.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Bijzonderheden:
* VvE kosten worden o.b.v. factuur van het onderhoud en breukdeel verrekend;
* Actieve VvE;
* Recent buiten geschilderd achterzijde 2023 en voorzijde zomer 2026;
* CV-ketel maart 2024;
* Energielabel : D;
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
