Beschrijving
Oostervelden 28 – Bemmel
Op een prachtige locatie, op korte afstand van het centrum van Bemmel, ligt deze charmante en luxueus afgewerkte vrijstaande villa met rieten kap. De woning combineert karakter en comfort met royale leefruimten, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een multifunctioneel souterrain en een exclusief rietgedekt bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit alles wordt omringd door een fraai aangelegde tuin die rust, privacy en een uitgesproken gevoel van buitenleven biedt.
Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en sfeer. De royale hal met garderobe en modern toilet met fontein vormt een stijlvolle entree naar de L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is hoogwaardig afgewerkt met een traditioneel gelegd parket in visgraatmotief, traditioneel gestukadoorde plafondlijsten, subtiele inbouwverlichting en een gashaard die warmte en ambiance toevoegt. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze en bieden een prachtig uitzicht over het terras en de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De open Siematic keuken (2020) vormt een harmonieus geheel met de living en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, combimagnetron/-oven, koelkast en vriezer. Een keuken die zowel functioneel als esthetisch overtuigt.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, opstelling van de Intergas Kompakt HRE cv-ketel (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van extra opbergkasten, werkblad met ingebouwde wasbak en extra koelkast.
Eerste verdieping
De lichte overloop met glas-in-loodraam in het plafond zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van houten vloeren en kasten. De verdieping is voorzien van een separaat toilet met fontein, een luxe badkamer en praktische bergruimte. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Een comfortabele en complete verdieping waar rust en functionaliteit samenkomen.
Souterrain
Het volwaardige souterrain biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vindt u een ruime inpandige garage met elektrische, op afstand bedienbare garagedeur en ruimte voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale kantoor- of hobbyruimte, een separate ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer en een brandveilige archiefruimte, thans ingericht als wijnkelder.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, het uitoefenen van hobby’s, een fitnessruimte of het realiseren van een comfortabele logeer- of multifunctionele ruimte. De mogelijkheden zijn veelzijdig.
Buitenruimte
De tuin rondom de woning ademt rust, privacy en een uitgesproken gevoel van luxe buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras, waar een comfortabele loungehoek onder de parasol uitnodigt tot lange zomerse avonden.
Centraal in de tuin bevindt zich een sfeervolle pergola van dakplatanen, die in het groeiseizoen een natuurlijk groen dak vormt. Hier is ruimte gecreëerd voor ontspanning en samenzijn: een picknicktafel voor lange diners in de schaduw, een hangstoel en speelse zitplekken die de tuin een informele en gastvrije sfeer geven.
Een bijzonder element is het rietgedekte bijgebouw, ingericht als volwaardige tuinkamer. De warme houtconstructie, de grote glazen puien en de sfeervolle houtkachel maken dit tot een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De ruimte is voorzien van een keukenopstelling en een wijnklimaatkast, met aansluitend een eigen sanitaire ruimte met toilet, wastafel en douche. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een berging met een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.
De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor de eventuele aanleg van een zwembad, zonder dat dit ten koste gaat van het open en ruimtelijke karakter. De verschillende terrassen, het gazon en de verhoogde borders creëren een speels niveauverschil en een natuurlijke indeling.
Via een fraai afgewerkte, karaktervolle poort – oorspronkelijk onderdeel van een voormalig Nijmeegs bankgebouw – betreedt u de tuin op stijlvolle wijze. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving op steenworp afstand van het hart van Bemmel. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar. Het historische centrum van Nijmegen bereikt u bovendien binnen circa 20 minuten per fiets. Een locatie die rust, comfort en bereikbaarheid op prettige wijze combineert.
Bijzonderheden
* Rieten kap, waarbij in 2025 groot onderhoud is uitgevoerd
* Schilderwerk vernieuwd in 2023
* Volledig voorzien van HR en HR++ beglazing
* CV-installatie: Intergas Kompakt HRE (2022)
* Begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming
* Luxe Siematic keuken geplaatst in 2020
* Beveiligingssysteem met camera’s (2021)
* Op de eerste verdieping zijn alle ramen uitgerust met horren
* Multifunctioneel souterrain
* Rietgedekt bijgebouw (2018) met keuken, berging en sanitaire voorzieningen
* Royale, privacyvolle tuin, omringd door een groenstrook en een park met speeltuin
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
