Acacialaan 37, 6862 XB Oosterbeek

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn.

Aan de rand van het geliefde Oosterbeek, op een werkelijk unieke zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, carport op een ruim perceel. Vanaf de woonkamer en het terras geniet u van een vrij en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een landschap dat met de seizoenen steeds van karakter verandert. De woning, genaamd “Zonneheuvel”, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en ligt op een ruim perceel van circa 535 m². Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat ervaart u hier naast het prachtige panoramische uitzicht veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, natuurgebieden en het dorpscentrum zich op korte afstand.

Indeling

Begane grond
Via de entree en hal met toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan u voorbij. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de omgeving geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl u binnenshuis geniet van comfort en geborgenheid.

Aansluitend bevindt zich de moderne hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een kleine eethoek en via de keuken heeft u directe toegang tot de garage – praktisch in het dagelijks gebruik.

Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping
De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich, via een tussenkamer met extra vaste kast, de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De vrije ligging en de omliggende beplanting zorgen voor een groene en beschutte sfeer met veel privacy.

De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap.

Omgeving
Oosterbeek staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter, statige lanen en monumentale villa’s. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken zoals Park Hartenstein, landgoed Mariëndaal en de Hemelse Berg. Daarnaast is Oosterbeek onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Slag om Arnhem (1944), waarvan nog altijd tastbare herinneringen in de omgeving aanwezig zijn. Zelfs in de tuin staat een monumentje. De uiterwaarden langs de Rijn vormen een uniek natuurgebied met wandelpaden, vergezichten, grazende paarden en een voortdurend wisselend decor van water, lucht en licht – een landschap dat nooit verveelt.

De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.